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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92300 LEVALLOIS-PERRET1 706 m² non divisibles

Réf. 5064

MétroMétro Ligne 3 Anatole France

Des bureaux à vendre à LEVALLOIS-PERRET (92300), Métro Anatole France, 1.706 m² de bureaux dans un immeuble récent et indépendant en R+5 agrémenté de terrasses et d'un jardin privatif. Les plateaux traversants et modulables bénéficient d'une belle luminosité. Parkings en sous-Sol.

12 500 000 €
7 328 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 537 €

12 500 000 €
7 328 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 875 €

Présentation, prestations et services

En R+5 : des plateaux rectangulaires traversant un espace central regroupant les sanitaires et les couloirs de circulation.

Jardin extérieur et privatif. Terrasses.

Monte-charge. Accès livraison.

Plateaux traversants. Surfaces modulables.

Hauteur sous plafond de 2,56 m. Huisseries aluminium doubles vitrages.

Climatisation, chauffage par ventilo-convecteurs.

Un niveau de sous-sol.

Accessibilité PMR.

- Possibilité d’extension de 400m² à l'étude (1 700m² à 2 100m²)

Etat des locaux ; en cours de restructuration.

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent en R+5, construit dans les années 96, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent façade pierre agrafée et murs rideaux, hall d'accueil, 2 ascenseurs, 2 escaliers de secours, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX186 m²
1erBUREAUX270 m²
2èmeBUREAUX270 m²
3èmeBUREAUX270 m²
4èmeBUREAUX270 m²
5èmeBUREAUX220 m²
-1BUREAUX220 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 35 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 12 500 000 €
  • Prix / m² : 7 328 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 37 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 3Anatole-France

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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