Bureaux à vendre
92300 LEVALLOIS-PERRET1 519 m² non divisibles

Réf. 5525

Métro Métro Ligne 3 Anatole France

Des bureaux à vendre à LEVALLOIS PERRET (92300), métro Anatole France, 1 519 m² de bureaux dans un immeuble neuf.

17 500 000 €
11 521 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 775 €

17 500 000 €
11 521 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 131 €

Bureaux à vendre 92300 LEVALLOIS-PERRET Photo1

Bureaux à vendre 92300 LEVALLOIS-PERRET Plan1

Bureaux à vendre 92300 LEVALLOIS-PERRET Plan2

Bureaux à vendre 92300 LEVALLOIS-PERRET Plan3

Bureaux à vendre 92300 LEVALLOIS-PERRET Plan4

Présentation, prestations et services

En R+6, 1 519 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés.

Terrasse au 2ème donnant sur cour, patio au RDC et au 1er étage, vue exceptionnelle sur La Défense depuis le 6ème étage, 4 balcons, un à chaque étage du 2 au 5ème donnant sur rue.

2,70 m de hauteur libre sauf au RDC et au 6ème environ 3 m

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et faux plancher technique.

Climatisation double flux.

Etat des biens : neufs.

Informations au 03/10/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent hall d'entrée, ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	353 m²
1er	BUREAUX	365 m²
2ème	BUREAUX	158 m²
3ème	BUREAUX	157 m²
4ème	BUREAUX	162 m²
5ème	BUREAUX	162 m²
6ème	BUREAUX	162 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	10	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 17 500 000 €
Prix / m² : 11 521 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5525

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