Transport en commun MétroMétro Ligne 3Anatole-France

Des bureaux à vendre à LEVALLOIS PERRET (92300), métro Anatole France, 1 569 m² divisibles à partir de 205,30 m² dans un immeuble récent.

MétroMétro Ligne 3 Anatole France

1 570 m² divisibles dès 205 m²

12 560 000 €
8 000 € / m²


Immeuble, prestations et services

Fibre optique Chauffage collectif Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée, rez-de-jardin et 1er étage, 1 569 m² de bureaux lumineux, traversants, divisibles à partir de 205,30 m², disposant des aménagements de l'ancien locataire (cloisonnement, câblage...).

Surfaces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant de grands volumes

modulables.

Cloisons vitrées amovibles.

Possibilité de tout décloisonner - très peu de contraintes porteuses.

Moquette, faux-plafonds, fenêtres ouvrantes, doubles vitrages.

Câblage informatique, fibre optique.

Chauffage/Climatisation : réversible.

Possibilité ERP et PMR avec plusieurs accès sur rue.

Jardin intérieur.

Etat des biens : état d'usage.

Divisions possibles :

- 1er étage : 205,30 m²

- RDC : 211,60 m²

- RDC et RDJ: 987,50 m²



Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX165 m²
RDCBUREAUX212 m²
RDCBUREAUX988 m²
1erBUREAUX205 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 36 NC NC

Conditions financières et juridiques

8 000 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 131 € / m²

Plus forte valeur du marché

11 775 € / m²
  • Prix net vendeur

    12 560 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    47,43 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,32 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5697

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