Transport en commun TramwayPorte de VanvesMétroMétro Ligne 13Porte de Vanves

Des bureaux à vendre à MALAKOFF (92240), métro Porte de Vanves, 2 946 m² de bureaux dans un immeuble récent.

MétroMétro Ligne 13 Porte de Vanves

2 946 m² non divisibles

14 000 000 €
4 753 € / m²


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces…).

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins…

Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente…

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, vidéosurveillance et accès sécurisés.

En R+6, 2 946 m² de bureaux répartis en plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d’aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage…)

Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées…).

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45, faux plancher.

Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²).

Climatisation double flux.

ERP à l’étude.

Etat des biens : livrés en l’état réaménagés en 2017.

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX476 m²
2èmeBUREAUX494 m²
3èmeBUREAUX494 m²
4èmeBUREAUX494 m²
5èmeBUREAUX495 m²
6èmeBUREAUX177 m²
RDCBUREAUX302 m²
-1ARCHIVES14 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 38 NC NC

Conditions financières et juridiques

4 753 € / m²

Plus faible valeur du marché

4 500 € / m²

Plus forte valeur du marché

4 830 € / m²
  • Prix net vendeur

    14 000 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    39,09 €

  • Taxe sur les bureaux

    13,37 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5936

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