Des bureaux à vendre à MALAKOFF (92240), métro Malakoff Rue Etienne Dolet, 403 m² de bureaux dans un immeuble récent de standing

Métro Métro Ligne 13 Malakoff Rue Etienne Dolet

403 m² non divisibles

1 813 500 €
4 500 € / m²

Immeuble, prestations et services

Fibre optique Cuisine ERP/PMR Gardien Standing

Au 1er étage, un plateau de bureaux de 403 m² en espace ouvert.

Très peu de contraintes porteuses.

Plusieurs sanitaires dont 1 PMR.

4 mètres de hauteur sous plafond avec style architectural de type Industriel (poutrelles type Eiffel).

Double entrée (1 par les parties communes et une privative par l'extérieur de l'immeuble).

Accessibilité PMR et ERP possible.

Climatisation double flux.

Plinthes périphériques, câblage informatique, fibre optique Orange.

Arrivées d'eau pour création d'une cuisine.

Etat des biens : rénovation de qualité.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, aire de livraison.

Niveau	Type	Surface
1er	BUREAUX	403 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	6	NC	NC
Extérieur	3	NC	NC

4 500 € / m²

Plus faible valeur du marché

4 500 € / m²

Plus forte valeur du marché

4 830 € / m²

Prix net vendeur
1 813 500 €
Charges annuelles
8 866 €
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
19,93 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.