Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
93100 MONTREUIL3 353 m² non divisibles

Réf. 5482

Métro Métro Ligne 9 Robespierre

Des bureaux à vendre à MONTREUIL, (93100), métro Porte de Montreuil, 3 353 m² de bureaux dans un immeuble récent.

28 000 000 €
8 351 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 8 351 €

28 000 000 €
8 351 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 2 066 €

Présentation, prestations et services

En R+5, 3 353 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés.

Bureaux au RDC classé ERP 5.

Hauteur sous plafond : 2,70 m.

Moquette, faux-plafonds, luminaires LED, doubles vitrages.

Câblage informatique, faux plancher.

Terrasses accessibles : RDC : 115 m², R+5 : 40 m²

Rooftop de 80 m², patio.

Emplacements vélos, vestiaires et douches.

Etat des biens : très bon état.

Parkings (2 roues) : 800,00 /U/an HT HC

Informations au 03/10/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, classé en Code du Travail, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.
RDC	BUREAUX	470 m²	A
1er	BUREAUX	538 m²	A
2ème	BUREAUX	554 m²	A
3ème	BUREAUX	554 m²	A
4ème	BUREAUX	554 m²	A
5ème	BUREAUX	511 m²	A
-1	BUREAUX	172 m²	A

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 28 000 000 €
Prix / m² : 8 351 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 5,08 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.