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Valérie AKNIN

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Bureaux à louer ou à vendre
93100 MONTREUIL1 736 m² non divisibles

Réf. 5803

MétroMétro Ligne 9 Robespierre

Des bureaux à louer ou à vendre à MONTREUIL, (93100), métro Porte de Montreuil, 1.736 m² de bureaux dans un immeuble neuf éligible à un classement ERP de categorie 5. Accès direct sur le boulevard périphérique "Porte de Montreuil" ou "Porte de Vincennes".

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Net vendeur

* forte valeur du secteur 331 €

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Net vendeur

* faible valeur du secteur 331 €

Présentation, prestations et services

. Accès Personnes Mobilités Réduites

. Terrasses au 6ème. Toiture végétalisée accessible ROOFTOP

. Espaces végétalisés et paysagers. Réutilisation des eaux de pluie

. Luminosité naturelle à tous les niveaux

. Faux plancher technique

. Faux plafond rayonnant

. Climatisation réversible double flux

. Luminaires LED

. 6 parkings voitures. 6 parkings 2 roues

. Locaux vélos et archives. Douche

. Etat des locaux : neuf

Informations au 27/11/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf en R+5, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour intérieure.

L'immeuble offre un capacitaire de 285 personnes et sera labellisé BREEAM Excellent s’inscrivant ainsi dans une démarche environnementale et RSE exemplaire.

A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing. Toiture végétalisée accessible ROOFTOP

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.Loyer /m²/anCh. /m²/an
RDCBUREAUX470 m²A350 €29 €
1erBUREAUX539 m²A350 €29 €
2èmeBUREAUX554 m²A350 €29 €
-1LOC. POLYVALENTS173 m²A150 €29 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 6 1600 € NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : En cours de validation
  • Prix /m² : En cours de validation
  • Loyer /m² : En cours de validation
  • Loyer mensuel : En cours de validation
  • Charges annuelles : 50 344 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 6,45 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9
TramwayPorte de MontreuilMétroMétro Ligne 9Porte de Montreuil

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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