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Laurent MEIMOUN

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Locaux commerciaux à vendre
92120 MONTROUGE2 254 m² non divisibles

Réf. 5068

MétroMétro Ligne 4 MAIRIE DE MONTROUGE

Des bureaux et locaux commerciaux à vendre ou à louer à MONTROUGE (92120), métro Mairie de Montrouge, 2.254 m² de bureaux et locaux atypiques avec une hauteur sous plafond très importante, livrés bruts et à aménager

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Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 852 €

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Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 285 €

Présentation, prestations et services

Surfaces atypiques ERP en rez-de-chaussée et sous-sol semi enterré avec une hauteur sous plafond importante.

. Entrée indépendante

. Cour privative

. Chauff. collectif gaz

. Accès principal et sorties de secours

. Hauteur sous plafond de 4,79 m au rez-de-chaussée

. Hauteur sous plafond de 2.90 m au sous-sol semi enterré

. Monte-charge. Quai de déchargement

. Etat des locaux : livrés bruts, à aménager.

Informations au 18/02/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (gaz).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 162 m²
-1LOC. POLYVALENTS1 092 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 8 NC NC

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : En cours de validation
  • Prix / m² : En cours de validation
  • Charges annuelles : 31 556 €
  • Impôt foncier : 4,5 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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TramwayJean MoulinMétroMétro Ligne 4Porte d'Orléans (Général Leclerc)

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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