Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92120 MONTROUGE1 640 m² divisibles dès 300 m²

Réf. 5371

Métro Métro Ligne 4 MAIRIE DE MONTROUGE

Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro MAIRIE DE MONTROUGE, 1 327 m² de bureaux divisibles à partir de 63 m² dans un immeuble d'angle.

5 500 000 €
3 354 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 404 €

5 500 000 €
3 354 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 285 €

Présentation, prestations et services

En R+2, 1 640 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés.

Bâtiment d'angle, l'étage 3 bénéficie d'une terrasse privative de 51.78 m2

Entresol. Jardin / Patio

Terrasse avec très belle vue dégagée sur Paris Tour Montparnasse

Etat des biens : rénové.

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble d'angle, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, jardin, patio.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
3ème	BUREAUX	323 m²	7 500 €
2ème	BUREAUX	300 m²	7 000 €
1er	BUREAUX	300 m²	7 000 €
RDC	BUREAUX	364 m²	5 600 €
-1	BUREAUX	353 m²	2 200 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 5 500 000 €
Prix / m² : 3 354 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.