Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), RER LAPLACE, 8 619 m² de bureaux dans un immeuble neuf.

RERRER B LAPLACE

8 619 m² non divisibles

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Immeuble, prestations et services

Espaces ouverts Chauffage collectif Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble neuf bénéficiant d'une excellente visibilité, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing, son hall double hauteur.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent Certifications NF/HQE, Effinergie, BREEAM Very Good, business center assurant des espaces de services, ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, local vélos au 1er sous-sol.

Architecture signée ANTHONY BECHU.

En R+7, 8 619 m² de bureaux répartis en espaces ouverts er bureaux cloisonnés.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et baie de brassage, faux plancher technique.

Hauteur libre supérieure à 2,70 m.

Jardin au RDC et terrasses accessibles au R+3 et R+4.

Etat des biens : neufs.

Informations au 25/11/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 071 m²
1erBUREAUX1 274 m²
2èmeBUREAUX1 411 m²
3èmeBUREAUX1 160 m²
4èmeBUREAUX983 m²
5èmeBUREAUX991 m²
6èmeBUREAUX864 m²
7èmeBUREAUX865 m²
-1S. REUNION1 159 m²
-2DIVERS71 m²
-3DIVERS53 m²
-4DIVERS118 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 128 1600 € NC

Conditions financières et juridiques

Plus faible valeur du marché

4 273 € / m²

Plus forte valeur du marché

5 545 € / m²
  • Prix net vendeur

    En cours de validation

  • Charges annuelles

    232 713 €

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5425

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