Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
92120 MONTROUGE242 m² non divisibles

Réf. 5788

Métro Mairie de Montrouge (M4)

Des bureaux à vendre à MONTROUGE 92120 (92), métro Mairie de Montrouge, 242 m² de bureaux dans un immeuble récent.

1 100 000 €
4 546 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 5 404 €

1 100 000 €
4 546 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 285 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 242 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Très lumineux et fonctionnel, la surface bénéficie dune grande cuisine aménagée.

Locaux ERP (niveau 4) et accessibles aux PMR.

De nombreuses prises électriques sont réparties sur toute la surface.

Des douches sont aussi à disposition.

Faux-plafonds, doubles vitrages, fenêtres ouvrantes, stores inrégrés électriques.

Câblage informatique RJ 45 cat.6, fibre optique et baie de brassage, faux plancher technique.

Etat des biens : rénovés.

Boxes de stationnement à louer 1200 /an/U

Informations au 27/11/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent indépendant.

A destination exclusive de bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	242 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 100 000 €
Prix / m² : 4 546 € / m²
Charges annuelles : 8 000 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.