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RARE. Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 290 m² de bureaux commerciaux dans un immeuble haussmannien de standing bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité de l'Opéra Garnier

MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 7Métro Ligne 3 OPERA

290 m² non divisibles

5 220 000 €
18 000 € / m²


Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Bureaux lumineux bénéficiant de trois entrées palières.

Lot de gauche : grand accueil, espace ouvert, 5 bureaux dont un bénéficiant d'une entrée indépendante sur le palier. Parquet, moulures.

Lot de droite : 4 bureaux

Parquet, belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz.

3 sanitaires

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1850, principalement constitué d'un bâtiment sur rue

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX290 m²

Parkings de proximité : GTM Galeries Lafayette» ou «Opéra Meyerbeer» ou «Olympia»

Conditions financières et juridiques

18 000 € / m²

Plus faible valeur du marché

12 926 € / m²

Plus forte valeur du marché

18 000 € / m²
  • Prix net vendeur

    5 220 000 €

  • Charges annuelles

    16 596 €

  • Impôt foncier

    7000 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,67 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5116

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