Bureaux à vendre
75002 PARIS 02290 m² non divisibles

Réf. 5116

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 7 Métro Ligne 3 OPERA

RARE. Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 290 m² de bureaux commerciaux dans un immeuble haussmannien de standing bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité de l'Opéra Garnier

5 220 000 €
18 000 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 519 €

5 220 000 €
18 000 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 11 500 €

Présentation, prestations et services

Bureaux lumineux bénéficiant de trois entrées palières.

Lot de gauche : grand accueil, espace ouvert, 5 bureaux dont un bénéficiant d'une entrée indépendante sur le palier. Parquet, moulures.

Lot de droite : 4 bureaux

Parquet, belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz.

3 sanitaires

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1850, principalement constitué d'un bâtiment sur rue

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
1er	BUREAUX	290 m²

Parkings de proximité : GTM Galeries Lafayette» ou «Opéra Meyerbeer» ou «Olympia»

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 5 220 000 €
Prix / m² : 18 000 € / m²
Charges annuelles : 16 596 €
Impôt foncier : 7000 €
Taxe sur les bureaux : 23,67 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Réf. 5116

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