Bureaux à vendre
75002 PARIS 02156 m² non divisibles

Réf. 5602

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 7 Métro Ligne 3 OPERA

OPERA. Idéal show-room, formation... Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA. QUATRE-SEPTEMBRE, 156 m² de bureaux dans un immeuble ancien rénové.

2 200 000 €
14 103 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 18 519 €

2 200 000 €
14 103 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 500 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, entre les colonnes, 84 m² de bureaux en espace ouvert, propre aux activités de formation augmentés de 72 m² au 1er étage avec bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche.

- Hauteur sous verière : 5 mètres

- Climatisation

- Etanchéité refaite autour de la verrière.

- Fibre dans l'immeuble

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 05/07/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien rénové en 2002, construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination de bureaux, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	84 m²
1er	BUREAUX	72 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 2 200 000 €
Prix / m² : 14 103 € / m²
Charges annuelles : 5 921 €
Impôt foncier : 2040 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Réf. 5602

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