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OPERA. Idéal show-room, formation... Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA. QUATRE-SEPTEMBRE, 156 m² de bureaux dans un immeuble ancien rénové.

MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 7Métro Ligne 3 OPERA

156 m² non divisibles

2 200 000 €
14 103 € / m²


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien rénové en 2002, construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination de bureaux, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée, entre les colonnes, 84 m² de bureaux en espace ouvert, propre aux activités de formation augmentés de 72 m² au 1er étage avec bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche.

- Hauteur sous verière : 5 mètres

- Climatisation

- Etanchéité refaite autour de la verrière.

- Fibre dans l'immeuble

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX84 m²
1erBUREAUX72 m²

Conditions financières et juridiques

14 103 € / m²

Plus faible valeur du marché

12 926 € / m²

Plus forte valeur du marché

18 000 € / m²
  • Prix net vendeur

    2 200 000 €

  • Charges annuelles

    5 921 €

  • Impôt foncier

    2040 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,18 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5602

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