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OPERA. Idéal show-room, formation... Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA. QUATRE-SEPTEMBRE, 156 m² de bureaux dans un immeuble ancien rénové.

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 7 Métro Ligne 3 OPERA

156 m² non divisibles

2 200 000 €
14 103 € / m²

Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Standing

Au rez-de-chaussée, entre les colonnes, 84 m² de bureaux en espace ouvert, propre aux activités de formation augmentés de 72 m² au 1er étage avec bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche.

- Hauteur sous verière : 5 mètres

- Climatisation

- Etanchéité refaite autour de la verrière.

- Fibre dans l'immeuble

Etat des biens : très bon état général.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien rénové en 2002, construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination de bureaux, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	84 m²
1er	BUREAUX	72 m²

Conditions financières et juridiques

14 103 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 991 € / m²

Plus forte valeur du marché

20 645 € / m²

Prix net vendeur
2 200 000 €
Charges annuelles
5 921 €
Impôt foncier
2040 €
Taxe sur les bureaux
23,18 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.