Bureaux et locaux commerciaux à vendre
75003 PARIS 03220 m² non divisibles

Réf. 5650

Métro Métro Ligne 11 Rambuteau

Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 03 (75003), métro Rambuteau, 220 m² de bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble récent du quartier de l'Horloge, avec un accès indépendant sur rue
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1 500 000 €
6 819 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 15 842 €

1 500 000 €
6 819 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 761 €

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75003 PARIS 03 Photo1

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75003 PARIS 03 Plan1

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75003 PARIS 03 Plan2

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75003 PARIS 03 Plan3

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75003 PARIS 03 Plan4

Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75003 PARIS 03 Plan5

Présentation, prestations et services

En rez-de-chaussée, au cur dun secteur dynamique, des locaux livrés rénovés : décloisonnement, remise en peinture, dépose du faux plafonds, peinture de la façade, traitement des sols

Deux accès totalisant 4 unités de passage, protégés par des volets roulants électriques.

2.93 m de hauteur sous plafond après rénovation. Linéaire de vitrine de 15 m. Sprinklers

Les archives betonnées sont accessibles par les parties communes et munies d'un monte-charges.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 08/03/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1977, principalement constitué d'un bâtiment sur voie pietonne.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU).

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	189 m²
-1	ARCHIVES	31 m²

Parkings de proximité : Indigo Paris Beaubourg et Centre Pompidou

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 500 000 €
Prix / m² : 6 819 € / m²
Charges annuelles : 18 920 €
Impôt foncier : 15,79 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5650

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