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Des locaux professionnels à vendre à PARIS 04 (75004), métro Sully Morland,127,70 m² de locaux professionnels augmentés d'un jardin de 62 m² dans un hôtel particulier du 18ème siècle

MétroMétro Ligne 7 Sully Morland

184 m² non divisibles

1 980 000 €
10 761 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Espace extérieur

Surface mixte (bureaux/habitation) de 121m² livrée brute en rez-de-chaussée et dotée d’une terrasse en jouissance privative de 62,50m²

Commercialité acquise sur environ 61 m²

Espaces communs végétalisés par Louis Benech

Environnement verdoyant avec une vue sur le parc Henri Galli et sur l’ile Saint Louis

Triple exposition, appartements baignés de soleil. Exposition sud

Vue sur la cour d’honneur pavée du Bâtiment et sur la terrasse

Système de chauffage : pompe à chaleur réversible

Les biens s'inscrivent dans l’Hotel Nicolaï, ancienne demeure de la famille Nicolaï au 18ème siècle, bâtiment historique du 17ème siècle entièrement rénové.

Cet hôtel particulier conserve ses caractéristiques d’origine telles que ses poutres en bois, sa cave voutée en pierre, ses balustrades en ferronnerie.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Gardienne, visiophone, télésurveillance

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX122 m²
RDCTERRASSES62 m²

Conditions financières et juridiques


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10 761 € / m²

Plus faible valeur du marché

10 761 € / m²

Plus forte valeur du marché

10 761 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 980 000 €

  • Charges annuelles

    14 158 €

  • Impôt foncier

    13 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5731

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