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Laurent MEIMOUN

Locaux professionnels à vendre
75008 PARIS 08157 m² non divisibles

Réf. 4960

MétroMétro Ligne 14Métro Ligne 12Métro Ligne 8 MADELEINE

Des locaux professionnels à vendre à PARIS 08 (75008), métro MADELEINE, 157,3 m² de locaux professionnels dans un immeuble de standing

1 950 000 €
12 421 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

1 950 000 €
12 421 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 7 863 €

Présentation, prestations et services

Au 1er étage, des locaux professionnels composés d'un accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, doubles sanitaires, espace cuisine. Local technique.

Doubles vitrages. Parquet, moulures, cheminées.

Câblage informatique, baie de brassage.

Chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 21/07/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
-1CAVES8 m²
1erPROFESSIONNEL157 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 950 000 €
  • Prix / m² : 12 421 € / m²
  • Charges annuelles : 5 181 €
  • Impôt foncier : 2971 €
  • Taxe sur les bureaux : 1314 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 12Métro Ligne 14MadeleineMétroMétro Ligne 9Saint-AugustinMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 8Métro Ligne 12ConcordeMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 3Métro Ligne 9Havre-Caumartin

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : D
  • Gaz à effet de serre : B

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