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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08663 m² non divisibles

Réf. 5127

MétroMétro Ligne 2 COURCELLES-TERNES

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Ternes ou Courcelles, 595 m² de bureaux avec réserves et parkings dans un immeuble récent proche de l'avenue Hoche et du Parc Monceau

7 200 000 €
10 860 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

7 200 000 €
10 860 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 500 €

Présentation, prestations et services

En rez-de-jardin, 595 m² de bureaux traités en espace ouvert et cloisonnement vitré.

Deux entrées par une double porte au bout de l'allée et par une porte simple latérale permettent la division en deux lots.

Autorisation PMR donnée en A.G. des copropriétaires. ERP 5 pour un effectif simultané de 200 personnes.

Jardin partie commune d'usage privatif arboré de 230 m² et patio 30 m². Archives en sous-sol.

Vidéo surveillance 24h/24. Chauffage collectif. Climatisation.

Possibilité d'acquérir 9 emplacements de stationnement constituant les lots n° 264 au 1er sous-sol, 311, 331, 357 au 2ème sous-sol, 401, 422, 434, 435, 449 au 3ème sous-sol.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent de très bonne facture, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes en pierres agrafées et balcons en verre fumé sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing. Grès au sol dans le hall d'entrée, plaquage de bois aux murs, faux-plafonds en lames d'aluminium avec éclairage intégré.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, chauffage collectif, gardiennage 24/24, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX595 m²11 000 €
-1ARCHIVES33 m²3 000 €
-2ARCHIVES35 m²3 000 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 9 NC 80000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 7 200 000 €
  • Prix / m² : 10 860 € / m²
  • Charges annuelles : 43 030 €
  • Impôt foncier : 75 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 2
MétroMétro Ligne 4CitéMétroMétro Ligne 10Maubert-MutualitéRERRER Ligne BRER Ligne CSaint-Michel Notre-DameMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 11Hôtel de Ville

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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