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Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro SAINT AUGUSTIN, 400 m² en rez-de-chaussée et sous-sol dans un immeuble ancien ravalé.

Métro Métro Ligne 14 Métro Ligne 12 Métro Ligne 8 MADELEINE

470 m² non divisibles

6 700 000 €
14 256 € / m²

Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif ERP/PMR Gardien Standing

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, un plateau fonctionnel, livré brut de béton, en espace ouvert. Possibilité de créer une trémie pour le relier au sous-sol.

Chauffage au fioul, la purge de linstallation du chauffage a été faite avec linstallation dun système de vanne individuelle.

Toutes activités autorisées, à l'exclusion de celles de restauration. Idéal agence de voyage, centre médical, etc..

Etat des biens : brut d'aménagement

Les biens s'inscrivent dans un très bel immeuble des années 50 en pierres agrafées, principalement constitué d'un bâtiment sur angle de rues.

A destination de bureaux, ses façades ont été ravalées récemment.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	COMMERCIAL	237 m²
-1	COMMERCIAL	233 m²

Conditions financières et juridiques

14 256 € / m²

Plus faible valeur du marché

8 462 € / m²

Plus forte valeur du marché

38 000 € / m²

Prix net vendeur
6 700 000 €
Charges annuelles
12 700 €
Impôt foncier
16636 €
Taxe sur les bureaux
23,18 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.