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Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro SAINT AUGUSTIN, 400 m² en rez-de-chaussée et sous-sol dans un immeuble ancien ravalé.

MétroMétro Ligne 14Métro Ligne 12Métro Ligne 8 MADELEINE

470 m² non divisibles

6 700 000 €
14 256 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un très bel immeuble des années 50 en pierres agrafées, principalement constitué d'un bâtiment sur angle de rues.

A destination de bureaux, ses façades ont été ravalées récemment.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, un plateau fonctionnel, livré brut de béton, en espace ouvert. Possibilité de créer une trémie pour le relier au sous-sol.

Chauffage au fioul, la purge de l’installation du chauffage a été faite avec l’installation d’un système de vanne individuelle.

Toutes activités autorisées, à l'exclusion de celles de restauration. Idéal agence de voyage, centre médical, etc..

Etat des biens : brut d'aménagement

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCCOMMERCIAL237 m²
-1COMMERCIAL233 m²

Conditions financières et juridiques

14 256 € / m²

Plus faible valeur du marché

10 051 € / m²

Plus forte valeur du marché

27 882 € / m²
  • Prix net vendeur

    6 700 000 €

  • Charges annuelles

    12 700 €

  • Impôt foncier

    16636 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,18 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5173

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