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Laurent MEIMOUN

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Bureaux et commerces à vendre
75008 PARIS 08470 m² non divisibles

Réf. 5173

MétroMétro Ligne 9 SAINT AUGUSTIN

Un local commercial à usage de commerce à vendre à PARIS 08 (75008), métro SAINT AUGUSTIN, 400 m² en rez-de-chaussée et sous-sol de commerces dans un immeuble ancien ravalé.

7 500 000 €
15 958 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 24 115 €

7 500 000 €
15 958 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 8 500 €

Présentation, prestations et services

En RDC, d'un immeuble d'angle, un plateau fonctionnel, livré brut de béton, en espace ouvert. Possibilité de faire une trémie pour le relier avec le sous-sol.

Chauffage au fioul, une purge de l’installation du chauffage a été faite avec l’installation d’un système de vanne individuelle.

Toutes activités autorisées, à l'exclusion de celles de restauration. Idéal agence de voyage, centre médical, etc..

Etat des biens : brut d'aménagement

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un très bel immeuble d’angle des années 50 en pierre agrafée, principalement constitué d'un bâtiment sur angle de rues.

A destination de bureaux, ses façades pierres agrafées seront ravalées. Ravalement façade prévu en avril, DP déposé le 02/02/18.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCCOMMERCIAL237 m²
-1COMMERCIAL233 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 7 500 000 €
  • Prix / m² : 15 958 € / m²
  • Charges annuelles : 12 700 €
  • Impôt foncier : 16636 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 12Métro Ligne 14MadeleineMétroMétro Ligne 9Saint-AugustinMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 8Métro Ligne 12ConcordeMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 3Métro Ligne 9Havre-Caumartin

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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