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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08828 m² non divisibles

Réf. 5782

MétroMétro Ligne 9 Saint Philippe du Roule

A proximité des Champs Elysées, des bureaux climatisés et lumineuxà vendre à PARIS 08 (75008), métro St-Philippe du Roule ou Franklin D. Roosevelt, 828 m² de bureaux au sein d’un immeuble tertiaire.
Un emplacement de référence pour les entreprises, qui offre de nombreux services et commerces de proximité.

12 800 000 €
15 459 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 27 778 €

12 800 000 €
15 459 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 13 447 €

Présentation, prestations et services

Au R+1, 828 m² Carrez de bureaux sur un grand plateau. Vue sur rue et sur grande cour intérieure.

Des prestations techniques pertinentes :

• Climatisation. Chauffage collectif

• Plinthes techniques périphériques

• Cloisonnement amovible. Moquette. Faux plafond

• Hauteur sous plafond : 2.90 m

• Fenêtres ouvrantes

• 3 Sanitaires. 1 Cuisine équipée

• 2 Halls d’entrée. 4 Portes palières. 2 Ascenseurs

Etat des biens : bon état général

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Idéalement desservi par les transports en commun (ligne 1 et 9), l’immeuble profite d’une situation géographique privilégiée dans le Quartier Central des Affaires (QCA), édifié dans les années 70 en R+9 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale BI 0008 d'une contenance de 2 547 m².

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX828 m²

Parkings de proximité : 4 Empl. en S/Sol. Colisée

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 12 800 000 €
  • Prix / m² : 15 459 € / m²
  • Charges annuelles : 22 985 €
  • Impôt foncier : 35,41 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Saint-Philippe du RouleMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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