Transport en commun MétroMétro Ligne 9Saint-Philippe du RouleMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

A proximité des Champs Elysées, des bureaux climatisés et lumineuxà vendre à PARIS 08 (75008), métro St-Philippe du Roule ou Franklin D. Roosevelt, 828 m² de bureaux au sein d’un immeuble tertiaire.
Un emplacement de référence pour les entreprises, qui offre de nombreux services et commerces de proximité.

MétroMétro Ligne 9 Saint Philippe du Roule

828 m² non divisibles

14 000 000 €
16 909 € / m²


Immeuble, prestations et services

Cuisine Site sécurisé ERP/PMR

Idéalement desservi par les transports en commun (ligne 1 et 9), l’immeuble profite d’une situation géographique privilégiée dans le Quartier Central des Affaires (QCA), édifié dans les années 70 en R+9 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale BI 0008 d'une contenance de 2 547 m².

A destination exclusive de bureaux, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Au R+1, 828 m² Carrez de bureaux sur un grand plateau. Vue sur rue et sur grande cour intérieure.

Des prestations techniques pertinentes :

• Climatisation. Chauffage collectif

• Plinthes techniques périphériques

• Cloisonnement amovible. Moquette. Faux plafond

• Hauteur sous plafond : 2.90 m

• Fenêtres ouvrantes

• 3 Sanitaires. 1 Cuisine équipée

• 2 Halls d’entrée. 4 Portes palières. 2 Ascenseurs

Etat des biens : bon état général



Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX828 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 4 NC NC

Parkings de proximité : 4 Empl. en S/Sol. Colisée

Conditions financières et juridiques

16 909 € / m²

Plus faible valeur du marché

10 051 € / m²

Plus forte valeur du marché

27 778 € / m²
  • Prix net vendeur

    14 000 000 €

  • Charges annuelles

    22 985 €

  • Impôt foncier

    35,41 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,18 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5782

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