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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08180 m² non divisibles

Réf. 5799

MétroMétro Ligne 14Métro Ligne 12Métro Ligne 8 Madeleine

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Madeleine, 180 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

3 600 000 €
20 000 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 27 778 €

3 600 000 €
20 000 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 646 €

Présentation, prestations et services

Au 2ème étage, 180 m² de bureaux répartis en un accueil avec borne d’accueil, 1 open space, 5 bureaux, une grande cuisine équipée et aménagée, double sanitaires + douche.

Locaux traversants, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande flexibilité d’aménagement.

Parquet, moulures, cheminées, marbre.

Portes et fenêtres sécurisés avec alarme.

Câblage informatique neuf.

Climatisation réversible neuve.

Trois entrées palières.

Etat des biens : rénovés

Informations au 27/11/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone neuf, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
2èmeBUREAUX180 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 600 000 €
  • Prix / m² : 20 000 € / m²
  • Charges annuelles : 5 094 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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