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Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro St Philippe du Roule, 247 m² de bureaux divisibles à partir de 39 m² dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 9 SAINT PHILIPPE DU ROULE

218 m² non divisibles

2 900 000 €
13 303 € / m²


Immeuble, prestations et services

Climatisation Chauffage collectif Site sécurisé ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 90 en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Ensemble immobilier occupé composé de deux locaux sur cour chacun au fonctionnement indépendant.

L’ensemble se compose d’un grand local bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de lumière naturelle sur quasiment l’entièreté de la surface.

Locaux répartis en open space et bureaux cloisonnés.

Hauteur sous plafond : 4,5 m pour le grand local.

Faux plafond sous verrière zénithale PVC. Chauffage individuel gaz et climatisation.

39 m² supplémentaires sont occupés jusqu’au 31 janvier 2025, pour un loyer annuel de 22.000 € HT HC. Prix de vente 350.000 € NV

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 07/09/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX218 m²13 303 €

Conditions financières et juridiques

13 303 € / m²

Plus faible valeur du marché

10 051 € / m²

Plus forte valeur du marché

27 882 € / m²
  • Prix net vendeur

    2 900 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    23,32 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5801

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