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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75008 PARIS 08257 m² divisibles dès 39 m²

Réf. 5801

MétroMétro Ligne 9 SAINT PHILIPPE DU ROULE

Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro St Philippe du Roule, 247 m² de bureaux divisibles à partir de 39 m² dans un immeuble ancien.

3 250 000 €
12 646 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 27 778 €

3 250 000 €
12 646 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 12 646 €

Présentation, prestations et services

Ensemble immobilier occupé composé de deux locaux sur cour chacun au fonctionnement indépendant.

L’ensemble se compose d’un grand local bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de lumière naturelle sur quasiment l’entièreté de la surface.

Locaux répartis en open space et bureaux cloisonnés.

Hauteur sous plafond : 4,5 m pour le grand local.

Faux plafond sous verrière zénithale PVC.

Chauffage individuel gaz et climatisation.

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 27/11/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 90 en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale d'une contenance de m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX218 m²13 303 €
RDCBUREAUX39 m²8 974 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 250 000 €
  • Prix / m² : 12 646 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 23,32 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 9
MétroMétro Ligne 9Saint-Philippe du RouleMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 9Franklin-RooseveltMétroMétro Ligne 9Métro Ligne 13MiromesnilMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 13Champs-Elysées-Clémenceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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