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Des bureaux à vendre à PARIS 08 (75008), métro Miromesnil, 204 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 13Métro Ligne 9 MIROMESNIL

204 m² non divisibles

3 270 000 €
16 030 € / m²


Immeuble, prestations et services

Cuisine ERP/PMR Immeuble Haussmannien

Au rez-de-chaussée, 204 m² de bureaux bénéficiant d’un plan efficace et fonctionnel,

répartis en un accueil, bureaux, salle de réunion, cuisine, sanitaires.

Moquette, parquet, moulures, cheminées.

Beaux volumes.

Câblage informatique.

Une courette d’environ 9,60 m² complète l’actif (jouissance exclusive).

Etat des biens : très bon état d'usage.

Actif vendu loué :

Prise d’effet et échéances : 4 janvier 2018 // 2021/2024/2027

Loyer actuel : 100 659,54 €/An HT HC, soit environ 470 €/m²/an HT HC

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien édifié en R+5, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale CL39 d'une contenance de 2 704 m².

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX204 m²

Conditions financières et juridiques

16 030 € / m²

Plus faible valeur du marché

10 051 € / m²

Plus forte valeur du marché

27 778 € / m²
  • Prix net vendeur

    3 270 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    En cours de validation

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5992

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