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Grands Boulevards, des bureaux et locaux professionnels à vendre à PARIS 09 (75009), métro Grands Boulevards, 240 m² de bureaux commerciaux et professionnels non divisibles dans un immeuble pierres de taille aux parties communes rénovées et toiture refaite.

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 8 GRANDS BOULEVARDS

240 m² non divisibles

3 250 000 €
13 542 € / m²


Immeuble, prestations et services

Fibre optique Cuisine

Au quatrième étage, 240 m² divisibles en deux lots de bureaux commerciaux et professionnels et habitation.

Un lot comprenant une vaste entrée, dégagement, 1 espace ouvert, 2 bureaux et sanitaires.

Le second lot comprenant une entrée, dégagement, 6 bureaux professionnels, sanitaires, cuisine.

Parquet, moulures, cheminées. Locaux traversant sur rue et sur cour.

Câblage informatique, fibre optique dans l'immeuble.

Etat des biens : réfection des sols et des peintures à prévoir.

Informations au 26/09/2022

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en très bon état de ravalement.

Ses parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture refaite. Aucun gros travaux n'est à prévoir

Ses prestations générales regroupent ascenseur, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
4èmePROFESSIONNEL240 m²22 €

Conditions financières et juridiques

13 542 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 052 € / m²

Plus forte valeur du marché

21 501 € / m²
  • Prix net vendeur

    3 250 000 €

  • Charges annuelles

    5 280 €

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    23,18 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5512

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