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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75009 PARIS 09240 m² non divisibles

Réf. 5512

MétroMétro Ligne 9Métro Ligne 8 GRANDS BOULEVARDS

Grands Boulevards, des bureaux et locaux professionnels à vendre à PARIS 09 (75009), métro Grands Boulevards, 240 m² de bureaux commerciaux et professionnels non divisibles dans un immeuble pierres de taille aux parties communes rénovées et toiture refaite.

3 000 000 €
12 500 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 500 €

3 000 000 €
12 500 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 9 000 €

Présentation, prestations et services

Au quatrième étage, 240 m² divisibles en deux lots de bureaux commerciaux et professionnels et habitation.

Un lot comprenant une vaste entrée, dégagement, 1 espace ouvert, 2 bureaux et sanitaires.

Le second lot comprenant une entrée, dégagement, 6 bureaux professionnels, sanitaires, cuisine.

Parquet, moulures, cheminées. Locaux traversant sur rue et sur cour.

Câblage informatique, fibre optique dans l'immeuble.

Etat des biens : réfection des sols et des peintures à prévoir.

Informations au 02/06/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en très bon état de ravalement.

Ses parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture refaite. Aucun gros travaux n'est à prévoir

Ses prestations générales regroupent ascenseur, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
4èmePROFESSIONNEL240 m²22 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 000 000 €
  • Prix / m² : 12 500 € / m²
  • Charges annuelles : 5 280 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 23,1 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Bonne NouvelleMétroMétro Ligne 3Sentier

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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