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Des bureaux à vendre à PARIS 09 (75), métro Place de Clichy, 97 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 13Métro Ligne 2 Place de Clichy

97 m² non divisibles

1 150 000 €
11 856 € / m²


Immeuble, prestations et services

Fibre optique Espaces ouverts Cuisine Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Au rez-de-chaussée, 97 m² de bureaux bénéficiant de calme, en fond de cour, répartis en espaces ouverts et cloisonnés, cuisine équipée.

Espace de travail facilement modulable, parfaitement adapté aux entreprises du type communication/marketing/start up/architecture.

Entrée indépendante lumineuse sur cour intérieure charmante et agréable.

Parquet, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique, fibre optique.

Deux caves avec accès direct et indépendant depuis les bureaux.

Etat des biens : en très bon état (livrés avec parquet rénové et rafraichissement des murs en peinture).

Informations au 05/12/2022

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX97 m²11 000 €
-1CAVES20 m²4 500 €

Conditions financières et juridiques

11 856 € / m²

Plus faible valeur du marché

9 766 € / m²

Plus forte valeur du marché

17 308 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 150 000 €

  • Charges annuelles

    4 947 €

  • Impôt foncier

    11 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,67 €

  • Consommation énergétique

    En cours d'établissement

  • Gaz à effet de serre

    En cours d'établissement

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5957

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