Locaux commerciaux à vendre
75010 PARIS 103 301 m² non divisibles

Réf. 4797

Métro Métro Ligne 4 CHATEAU D EAU

Un immeuble indépendant à usage commercial à vendre à PARIS 10 (75010), métro CHATEAU D EAU, 3.301 m² de locaux commerciaux et polyvalents.

40 000 000 €
12 118 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 118 €

40 000 000 €
12 118 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

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Présentation, prestations et services

Du rdc au 4ème étage, plusieurs espaces de receptions.

R+4 à R+6, plusieurs corps de batiments, commercial, habitation, technique.

L'ensemble est vendu vide de toute occupation.

Etat des biens : très bon état général.

Posibilité d'acquérir plusieurs surfaces d'habitation ou commercial dans les immeubles voisins en sus.

Informations au 23/04/2019

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1820, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et courette.

A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.
1er	COMMERCIAL	440 m²	1
-2	LOC. POLYVALENTS	510 m²	1
-1	LOC. POLYVALENTS	457 m²	1
RDC	COMMERCIAL	500 m²	1
2ème	COMMERCIAL	442 m²	1
3ème	COMMERCIAL	341 m²	1
4ème	COMMERCIAL	165 m²	1
5ème	COMMERCIAL	153 m²	1
RDC	COMMERCIAL	195 m²	2
RDC	COMMERCIAL	98 m²	3

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 40 000 000 €
Prix / m² : 12 118 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Arnold ROSENFELD

Réf. 4797

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