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Arnold ROSENFELD

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Bureaux et locaux commerciaux à vendre
75010 PARIS 103 200 m² non divisibles

Réf. 4797

MétroMétro Ligne 4 CHATEAU D EAU

Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro CHATEAU D EAU, 3.350 m² dans un un immeuble ancien

40 000 000 €
12 500 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 500 €

40 000 000 €
12 500 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 834 €

Présentation, prestations et services

Du rdc au 4ème étage, plusieurs espaces de receptions.

R+4 à R+6, plusieurs corps de batiments, commercial, habitation, technique.

L'ensemble est vendu vide de toute occupation.

Etat des biens : très bon état général.

Posibilité d'acquérir plusieurs surfaces d'habitation ou commercial dans les immeubles voisins en sus.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1820, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et courette.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCLOCAL COMMERCIAL3 200 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 40 000 000 €
  • Prix / m² : 12 500 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Arnold ROSENFELD

Arnold ROSENFELD

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MétroMétro Ligne 4
MétroMétro Ligne 4Château d'EauMétroMétro Ligne 5Jacques-BonsergentMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 8Métro Ligne 9Strasbourg-Saint-DenisMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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