Bureaux à vendre
75010 PARIS 10113 m² non divisibles

Réf. 4952

Métro Métro Ligne 5 Métro Ligne 4 GARE DU NORD- GARE DE L EST

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD-GARE DE L EST, 113 m² de bureaux dans un immeuble récent classé ERP 2

1 130 000 €
10 000 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 14 500 €

1 130 000 €
10 000 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

Au 4ème étage, lots 316 et 318 : 113 m² de bureaux rénovés.

Sur le même étage, un lot de 205 m²

Fibre optique. Cablage informatique

Toit terrasse de 150 m²

Locaux ERP.

Salles de réunion

Chauffage et climatisation collectifs et inclus dans les charges.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 25/05/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble.

Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Bât.	Prix /m²	Ch. /m²/an
4ème	BUREAUX	113 m²	Portes 418 et 42	10 000 €	67 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 130 000 €
Prix / m² : 10 000 € / m²
Charges annuelles : 7 571 €
Impôt foncier : 15,09 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 4952

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