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Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD-GARE DE L EST, 113 m² de bureaux dans un immeuble récent classé ERP 2

MétroMétro Ligne 5Métro Ligne 4 GARE DU NORD- GARE DE L EST

113 m² non divisibles

1 130 000 €
10 000 € / m²


Immeuble, prestations et services

Climatisation Chauffage collectif Site sécurisé Espace extérieur ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble.

Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Au 4ème étage, lots 316 et 318 : 113 m² de bureaux rénovés.

Sur le même étage, un lot de 205 m²

Fibre optique. Cablage informatique

Toit terrasse de 150 m²

Locaux ERP.

Salles de réunion

Chauffage et climatisation collectifs et inclus dans les charges.

Etat des biens : rénovés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.Prix /m²Ch. /m²/an
4èmeBUREAUX113 m²Portes 418 et 4210 000 €67 €

Conditions financières et juridiques

10 000 € / m²

Plus faible valeur du marché

3 902 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 500 € / m²
  • Prix net vendeur

    1 130 000 €

  • Charges annuelles

    7 571 €

  • Impôt foncier

    15,09 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 4952

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