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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 101 055 m² divisibles dès 111 m²

Réf. 4952

MétroMétro Ligne 5Métro Ligne 4 GARE DU NORD- GARE DE L EST

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L EST, 1.055 m² de bureaux divisibles à partir de 144 m² dans un immeuble récent classé ERP1

8 125 000 €
7 702 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 500 €

8 125 000 €
7 702 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 834 €

Présentation, prestations et services

Lot 5ème étage : terrasse de 80 m² + 2 parkings +archives.

Lot 2ème étage 173 m² : 1 parking + 1 local d'archive inclus (possibilité de fusionner avec le lot du premier étage avec création d'un escalier privatif)

Lot 2ème étage 144 m² : une seule fenêtre.

Lot 1er étage : 1 parking intérieur + 1 local d'archive inclus

Possibilité de louer une salle de conférence en sous sol.

Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, hôtesse d'accueil.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
5èmeBUREAUX372 m²8 737 €
2èmeBUREAUX59 m²3 559 €
2èmeBUREAUX33 m²7 879 €
2èmeBUREAUX173 m²7 370 €
1erBUREAUX219 m²7 306 €
5èmeBUREAUX34 m²7 941 €
4èmeBUREAUX111 m²7 658 €
1erBUREAUX54 m²7 593 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 8 125 000 €
  • Prix / m² : 7 702 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 15,09 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4MétroMétro Ligne 5
MétroMétro Ligne 7PoissonnièreMétroMétro Ligne 4Château d'EauMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 9Bonne Nouvelle

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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