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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75010 PARIS 10388 m² non divisibles

Réf. 5610

MétroMétro Ligne 7 POISSONNIERE

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Poissonnière, 388 m² de bureaux sur cour arborée, dans un bel immeuble entre la rue Paradis et l'église St-Vincent-de-Paul

3 520 000 €
9 073 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 904 €

3 520 000 €
9 073 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 289 €

Présentation, prestations et services

Sur trois niveaux, les biens se composent :

• 167,54m² de bureaux en rez-de-chaussée comprenant accueil, 4 bureaux, 2 sanitaires

• 61,17m² de bureaux au sous-sol comprenant 1 entrée, salle de réception, cuisine, chaufferie.

• 159,11m² au 1er étage comprenant 6 bureaux, sanitaires.

• Cloisonnement amovible

• Climatisation partielle

• Chauffage individuel au gaz

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 22/11/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, construit dans les années 1940, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX168 m²
-1BUREAUX61 m²
1erBUREAUX159 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 520 000 €
  • Prix / m² : 9 073 € / m²
  • Charges annuelles : 5 200 €
  • Impôt foncier : 8 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 7PoissonnièreMétroMétro Ligne 4Château d'EauMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 5Métro Ligne 7Gare de l'Est (Verdun)RERRER Ligne BRER Ligne DGare du Nord

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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