Des bureaux à vendre à SAINT MANDE (94160), métro Saint Mandé, 321,33 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Métro Métro Ligne 1 SAINT MANDé

321 m² non divisibles

1 900 000 €
5 920 € / m²

Immeuble, prestations et services

Espaces ouverts ERP/PMR Gardien Standing

Au rez-de-chaussée et 1er étage, 321,33 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et cloisonnés.

Peu de contraintes porteuses.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique.

Chauffage individuel au gaz.

Verrière.

Etat des biens : à rénover.

Les biens s'inscrivent dans une ancienne imprimerie du début du 20° siècle principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	168 m²
1er	BUREAUX	153 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Extérieur	2	NC	NC

5 920 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 920 € / m²

Plus forte valeur du marché

6 500 € / m²

Prix net vendeur
1 900 000 €
Charges annuelles
8 859 €
Impôt foncier
35,4 €
Taxe sur les bureaux
11,66 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.