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Gare du Nord
Gare du Nord
Gare de l'Est (Verdun) Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro Gare du Nord, 222 m² de bureaux dans un immeuble ancien.
Gare du Nord
1 800 000 €
8 109 € / m²
Immeuble, prestations et services
Espaces ouverts Cuisine Espace extérieur ERP/PMR Gardien Standing
Au rez-de-chaussée, 222 m² de bureaux donnant sur une cour intérieure et répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés. ERPable.
Surface entièrement décloisonnable. Nombreux puits de lumière. HSP : 3.94 m
Cuisine aménagée. Climatisation réversible.
Terrasse privative de 42m² aménageable (accord de la copropriété pour construire 42m² de surface de plancher).
Possibilité de louer des parkings en sous-sol dans la copropriété.
Etat des biens : Travaux de rénovation effectués en 2020.
Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.
Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
Plus faible valeur du marché
3 902 € / m²Plus forte valeur du marché
14 368 € / m²-
Prix net vendeur
1 800 000 €
-
Charges annuelles
3 996 €
-
Impôt foncier
12 €
-
Taxe sur les bureaux
En cours de validation
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
- Vente de gré à gré.
- Cession soumise aux droits d'enregistrement.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Marcel Sembat
Goncourt
Commerce