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ALTEAGROUP vous propose d'acheter à PARIS (75011), un ensemble immobilier de 4.262 m² utiles, hors sous-sols et parkings (30 emplacements), à usage de CINASPIC, à proximité immédiate du métro PARMENTIER.

MétroMétro Ligne 3 PARMENTIER

6 377 m² non divisibles

26 000 000 €
4 078 € / m²


Immeuble, prestations et services

Les « Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif » :

Les établissements d’action sociale. • Les lieux de culte.

Les locaux affectés aux services publics municipaux, départementaux, régionaux ou nationaux qui accueillent le public.

Les constructions et installations techniques nécessaires au fonctionnement des services de secours, de lutte contre l’incendie et de police (sécurité, circulation).

Les crèches et haltes garderies, • Les établissements d’enseignement maternel, primaire et secondaire, technique ou professionnel.

Les établissements universitaires, y compris les locaux affectés à la recherche, et d’enseignement supérieur. • Les établissements judiciaires.

Les établissements de santé : hôpitaux (y compris les locaux affectés à la recherche), cliniques, dispensaires, centres de court et moyen séjour, résidences médicalisées.

Les établissements suivants lorsqu’ils sont financés par un prêt aidé par l’Etat :résidences sociales, logements-foyers définis à l’article R.351-55 du Code de la construction et de l’habitation et foyers-étudiants

Les établissements culturels et les salles de spectacle spécialement aménagées de façon permanente pour y donner des concerts, des spectacles de variétés ou des représentations d’art dramatique, lyrique ou chorégraphique

Les établissements sportifs

Les parcs d’exposition

Les bâtiments et installations techniques conçus spécialement pour le fonctionnement de réseaux ou de services urbains

Les locaux destinés à héberger des entreprises dans le cadre d’une politique de soutien à l’emploi (hôtels d’activité, pépinières, incubateurs)

Les points-relais d’intérêt collectif pour la distribution des marchandises

Les ambassades, consulats, légations, organisations internationales publiques et institutions supérieures de l’État.

Ensemble immobilier composé de 2 immeubles, détenus en pleine propriété, sur un terrain de 1521m², avec une cour intérieure.

Les immeubles, datant de 1969, sont respectivement élevés de 2 niveaux de sous-sol (30 emplacements de parking), d’un rez-de-chaussée et de 2 étages pour le premier, 10 étages pour le second.

D’une superficie totale de 6377m², ils étaient loués à usage de clinique médico-obstétrico-chirurgicale (115litsd’hospitalisation), avant d'être classés "CINASPIC".

Prestations : 2 ascenseurs, 2 monte-malades, chaudière fuel.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
-2CINASPIC239 m²A
-1CINASPIC297 m²A
RDCCINASPIC295 m²A
1erCINASPIC295 m²A
2èmeCINASPIC295 m²A
3èmeCINASPIC295 m²A
4èmeCINASPIC295 m²A
5èmeCINASPIC295 m²A
6èmeCINASPIC295 m²A
7èmeCINASPIC295 m²A
8CINASPIC287 m²A
9CINASPIC238 m²A
10CINASPIC152 m²A
-2CINASPIC1 055 m²B
-1CINASPIC524 m²B
RDCCINASPIC524 m²B
1erCINASPIC524 m²B
2èmeCINASPIC177 m²B
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 30 NC NC

Conditions financières et juridiques

4 078 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 536 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 563 € / m²
  • Prix net vendeur

    26 000 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Afin de réduire les droits de mutations et émoluments du notaire (6,2% environ), le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette ne comprend pas les honoraires hors TVA au taux de 20 % à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

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Réf. 1772

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