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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11858 m² divisibles dès 115 m²

Réf. 5315

MétroMétro Ligne 2 Couronnes

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Couronnes, 858 m² de bureaux et d'activit divisibles à partir de 115 m² dans un immeuble indépendant.

4 780 000 €
5 572 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 390 €

4 780 000 €
5 572 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 078 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol, 858 m² de bureaux disposant d'une grande flexibilité d'aménagement.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Rez-de-chaussée pouvant servir de stockage / atelier.

Sous/sol sain : local aveugle - stockage.

4m de hauteur-sous-plafond en RDC.

Plusieurs issues de secours.

Etat des biens : bon état général.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble industriel, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCACTIVITE743 m²6 000 €
-1STOCKAGE115 m²2 800 €
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 1 NC 25000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 780 000 €
  • Prix / m² : 5 572 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 2CouronnesMétroMétro Ligne 2Métro Ligne 11BellevilleMétroMétro Ligne 3Parmentier

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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