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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11131 m² non divisibles

Réf. 5349

MétroMétro Ligne 3 PARMENTIER

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Parmentier, 131 m² de bureaux dans un immeuble ancien de bon standing

1 490 000 €
11 375 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 12 390 €

1 490 000 €
11 375 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 078 €

Présentation, prestations et services

au 1er étage : des locaux traversants sur rue et sur cour, bénéficiant d'agréables volumes et d'une grande souplesse d'aménagement ( peu de contraintes porteuses)

Patio privatif intérieur sous verrière.

Parquet en chêne, faux-plafond, double vitrage.

Plinthes périphériques.

Climatisation réversible.

Système d'alarme.

Etat des biens : excellent état d'entretien.

Les locaux sont vendus occupés par une société de service tertiaire - bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis le 2 mai 2016.

Informations au 14/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans bel immeuble historique (ancienne manufacture de céramique) à la façade classée, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs (2), interphone, digicode, gardien, accès sécurisés par badge .

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX131 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 490 000 €
  • Prix / m² : 11 375 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 20,83 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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