Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11717 m² non divisibles

Réf. 5445

Métro Métro Ligne 9 Rue des Boulets

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Rue des Boulets, 717 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

7 900 000 €
11 019 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 375 €

7 900 000 €
11 019 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 078 €

Présentation, prestations et services

717 m² de bureaux répartis en espaces ouverts et bureaux cloisonnés.

Grande cuisine, espace de stockage.

Très peu de contraintes porteuses.

Surface atypique, style ancien atelier avec une belle hauteur-sous-plafond (3,40m de hauteur-sous-plafond).

Parquet, moulures, poutres apparentes.

Câblage informatique.

Chauffage individuel au gaz.

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 24/01/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble industriel, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
2ème	BUREAUX	302 m²
1er	BUREAUX	415 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 7 900 000 €
Prix / m² : 11 019 € / m²
Charges annuelles : 5 377 €
Impôt foncier : 5,43 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.