Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11189 m² non divisibles

Réf. 5549

Métro Métro Ligne 8 "Saint Sébastien-Froissart"

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Saint Sébastien-Froissart, 189 m² dans un immeuble récent.

1 852 200 €
9 800 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 426 €

1 852 200 €
9 800 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée sur cour arborée, 189 m² de bureaux répartis en espace ouvert, coin cuisine, espace détente, sanitaires H/F.

Sol PVC, faux-plafond, doubles vitrages.

Câblage informatique de l'ancien locataire.

Climatisation à eau perdue sur une partie de la surface.

Une cave d'environ 3,5 m² au 1er sous-sol est comprise dans le prix de vente.

1 emplacement de parking au 2ème sous-sol est à vendre en sus du prix de vente (prix : en cours de détermination).

Etat des biens : très bon état.

Informations au 14/04/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	189 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	1	NC	NC

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 852 200 €
Prix / m² : 9 800 € / m²
Charges annuelles : 7 786 €
Impôt foncier : 12,41 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.