Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11389 m² non divisibles

Réf. 5572

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 5 Métro Ligne 1 Bastille

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Bastille, 389 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

4 500 000 €
11 569 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 426 €

4 500 000 €
11 569 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

En R+2, 389 m² de bureaux répartis en espaces ouverts lumineux.

Chaque plateau est accessible par deux accès, permettant un bon capacitaire.

Grande verrière au RDC.

Très belle hauteur sous plafond.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique, fibre optique.

Chauffage individuel électrique.

2 kitchenettes, 5 sanitaires.

Plusieurs accès possibles.

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 14/04/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	175 m²
1er	BUREAUX	105 m²
2ème	BUREAUX	109 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 4 500 000 €
Prix / m² : 11 569 € / m²
Charges annuelles : 1 945 €
Impôt foncier : 4,4 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.