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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11260 m² non divisibles

Réf. 5779

MétroMétro Ligne 8 LEDRU ROLLIN

Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro LEDRU ROLLIN, 260 m² de bureaux rénovés dans un immeuble situés à 200 m de la place de la Bastille. Idéal pour les cabinets d’architecture, sociétés de production, web, design, showroom, centre médical...

2 390 000 €
9 193 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 426 €

2 390 000 €
9 193 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 1er étage et souss-sol, 260 m² de bureaux atypiques répartis en bureaux cloisonnés et espaces ouverts.

Poutres apparentes, parquet au sol, verrière. Plafonds staffs avec spots intégrés, câblage informatique.

Niveaux reliés par un escalier intérieur. 4 sanitaires / 1 coin kitchenette.

Bâtiment de plain-pied en RDC, avec accès PMR possible au RDC (sanitaire PMR à créer).

Des travaux ont été votés/payés et sont prévus sous 2 mois : création d'un local vélos, d'un local poubelles, et le changement de la porte d'entrée sur rue.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 27/10/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX104 m²
RDCBUREAUX129 m²
-1BUREAUX27 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 390 000 €
  • Prix / m² : 9 193 € / m²
  • Charges annuelles : 2 600 €
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 8
MétroMétro Ligne 8Ledru-RollinMétroMétro Ligne 1Métro Ligne 5Métro Ligne 8BastilleMétroMétro Ligne 9Voltaire (Léon Blum)

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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