Voltaire (Léon Blum)Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro LEDRU ROLLIN, 260 m² de bureaux rénovés dans un immeuble situés à 200 m de la place de la Bastille. Idéal pour les cabinets darchitecture, sociétés de production, web, design, showroom, centre médical...
LEDRU ROLLIN
2 390 000 €
9 193 € / m²
Immeuble, prestations et services
Espaces ouverts ERP/PMR Standing
Au rez-de-chaussée, 1er étage et souss-sol, 260 m² de bureaux atypiques répartis en bureaux cloisonnés et espaces ouverts.
Poutres apparentes, parquet au sol, verrière. Plafonds staffs avec spots intégrés, câblage informatique.
Niveaux reliés par un escalier intérieur. 4 sanitaires / 1 coin kitchenette.
Bâtiment de plain-pied en RDC, avec accès PMR possible au RDC (sanitaire PMR à créer).
Des travaux ont été votés/payés et sont prévus sous 2 mois : création d'un local vélos, d'un local poubelles, et le changement de la porte d'entrée sur rue.
Etat des biens : rénovés.
Les biens s'inscrivent dans un immeuble constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.
Ses façades sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
Plus faible valeur du marché
7 463 € / m²Plus forte valeur du marché
14 000 € / m²-
Prix net vendeur
2 390 000 €
-
Charges annuelles
2 600 €
-
Impôt foncier
En cours de validation
-
Taxe sur les bureaux
19,51 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
- Vente de gré à gré.
- Cession soumise aux droits d'enregistrement.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Saint Lazare,,,)