Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75011 PARIS 11126 m² non divisibles

Réf. 5860

Métro Métro Ligne 8 Ledru Rollin

Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro Ledru Rollin, 126 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

1 250 000 €
9 921 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 13 528 €

1 250 000 €
9 921 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 717 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée : espace ouvert, 2 bureaux, cuisine.

Au sous-sol : 2 espaces ouverts, archives, local technique, 2 sanitaires.

Grande façade vitrée sur cour arborée, double vitrage, pavé de verre apportant source de lumière au sous-sol.

Fibre optique, câblage.

Chauffage individuelle (radiants).

Parquet au RDC et dalles PVC au sous-sol.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	61 m²
-1	BUREAUX	65 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 1 250 000 €
Prix / m² : 9 921 € / m²
Charges annuelles : 1 800 €
Impôt foncier : 5,59 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.