Des locaux commerciaux occupés à vendre à PARIS 12 (75012), 1500 m² entièrement rénovés à proximité immédiate de la Porte Dorée

Immeuble, prestations et services

Climatisation Chauffage collectif Espace extérieur ERP/PMR Gardien Standing

***INVESTISSEMENT***

Situés en rez-de-chaussée haut et bas, les lots se composent d'un ensemble indépendant de bureaux et locaux d'activité sur deux niveaux.

Entièrement rénovés, les locaux sont traités en espace ouvert et bureaux cloisonnés et peuvent recevoir plusieurs types d'activités : formation, salle de sport ou activités légères, classement ERP 5 obtenu.

Eclairage transversal direct sur la totalité du rez-de-jardin.

Chauffage individuel. Climatisation.

Les biens sont loués sous bail ferme de 6/9 ans, restent 5 années entières et consécutives.

Loyer annuel HT/HC, hors fiscalité : 375.000 €.

Informations au 31/08/2016

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent en R+ 7 + 1 niveau de sous-sol, construit dans les années 1970, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes ont été ravalées en 2009.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel) ainsi que la climatisation double flux.

Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.