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Des bureaux à vendre ou à louer à PARIS 12 (75012), métro REUILLY DIDEROT, 1.246 m² de bureaux dont 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 1 REUILLY DIDEROT

1 246 m² non divisibles

4 490 000 €
3 604 € / m²

Immeuble, prestations et services

Espace extérieur ERP/PMR Gardien Standing

Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents.

Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU.

Possibilité de location en bail 6.9 ans.

Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir.

Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Prix /m²
RDC	BUREAUX	433 m²	3 580 €
1er	BUREAUX	287 m²	6 960 €
-1	LOC. POLYVALENTS	526 m²	2 000 €

Conditions financières et juridiques

3 604 € / m²

Plus faible valeur du marché

4 943 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 636 € / m²

Prix net vendeur
4 490 000 €
Charges annuelles
15 000 €
Impôt foncier
7975 €
Taxe sur les bureaux
19,51 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.