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Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro GARE DE LYON- REUILLY DIDEROT, 720 m² de bureaux augmentés de 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 1 REUILLY DIDEROT

720 m² non divisibles

4 490 000 €
6 237 € / m²


Immeuble, prestations et services

Espace extérieur ERP/PMR Gardien Standing

Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents.

Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU.

Possibilité de location en bail 6.9 ans.

Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir.

Informations au 02/10/2022

Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX433 m²3 580 €
1erBUREAUX287 m²6 960 €
-1LOC. POLYVALENTS526 m²2 000 €

Conditions financières et juridiques

6 237 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 980 € / m²

Plus forte valeur du marché

16 113 € / m²
  • Prix net vendeur

    4 490 000 €

  • Charges annuelles

    15 000 €

  • Impôt foncier

    7975 €

  • Taxe sur les bureaux

    19,51 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5317

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