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Laurent MEIMOUN

Bureaux à vendre
75012 PARIS 12720 m² non divisibles

Réf. 5317

MétroMétro Ligne 8Métro Ligne 1 REUILLY DIDEROT

Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro GARE DE LYON- REUILLY DIDEROT, 720 m² de bureaux augmentés de 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

4 490 000 €
6 237 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 10 000 €

4 490 000 €
6 237 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 567 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents.

Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU.

Possibilité de location en bail 6.9 ans.

Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir.

Informations au 17/10/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX433 m²3 580 €
1erBUREAUX287 m²6 960 €
-1LOC. POLYVALENTS526 m²2 000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 490 000 €
  • Prix / m² : 6 237 € / m²
  • Charges annuelles : 15 000 €
  • Impôt foncier : 7975 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

Selectionner cette offre Imprimer cette offre Réf. 5317
MétroMétro Ligne 1MétroMétro Ligne 8
MétroMétro Ligne 1Métro Ligne 8Reuilly-DiderotMétroMétro Ligne 6Métro Ligne 14BercyMétroMétro Ligne 9Rue des Boulets

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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