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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75013 PARIS 13608 m² non divisibles

Réf. 5555

MétroMétro Ligne 7 "Tolbiac"

QUARTIER BUTTES-AUX-CAILLES / MAISON BLANCHE. Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 13 (75013), métro Tolbiac, 608 m² de bureaux dans un immeuble R+2, en pleine propriété.

4 500 000 €
7 402 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 9 240 €

4 500 000 €
7 402 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 700 €

Présentation, prestations et services

• Locaux traversants et modulables particulièrement atypiques avec une partie classique (parquet / moulures) et une partie industrielle (ancienne cartonnerie / imprimerie)

• Des travaux de rénovation sont à envisager en fonction des projets du futur acquéreur

• Belle souplesse d'aménagement. Belle hauteur-sous-plafond

• Chauffage au fuel

• Fibre optique

• Une partie de la surface (70m² environ en sous-sol) est vendue occupée par une société de service tertiaire (studio d'enregistrement) - convention d'occupation en cours jusqu'en fin 2023, locataire à jour de ses loyers.

• Possibilité de surélévation

Informations au 06/08/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble d'environ 608m² en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages.

Augmentés de 28 m² de cour privative sur une parcelle de 364m², il est principalement constitué d'un bâtiment sur cour.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX608 m²R+2

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 4 500 000 €
  • Prix / m² : 7 402 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : 2500 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,51 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 7
MétroMétro Ligne 6CorvisartTramwayPoterne des PeupliersMétroMétro Ligne 7Tolbiac

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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