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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75013 PARIS 13802 m² non divisibles

Réf. 5835

MétroMétro Ligne 6 Glacière

Des bureaux à vendre à PARIS 13 (75013), métro Glacière, 674 m² de bureaux augmentés de 128 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux techniques dans un immeuble récent.

5 400 000 €
6 734 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 073 €

5 400 000 €
6 734 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 6 734 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 674 m² de bureaux répartis en 1 accueil, 5 espaces de travail, dont 1 salle de réunion, 1 grand open space, 8 sanitaires, 1 cafétaria,.

Escalier de secours.

Au sous-sol : 128 m² répartis en 2 locaux techniques, réserves/archives.

Bureaux bénéficiant d’un éclairage zénithal (12 skydomes) en partie centrale et de quelques parties vitrées sur jardins en partie latérale.

Climatisation réversible.

Câblage informatique, fibre optique.

Surface PMR et ERP. Ideal centres de formation, associations ou start-ups à la recherche d’un bon capacitaire.

Etat des biens : état d'usage.

Possibilité de louer des parkings en sous-sol.

Possibilité d’acheter un parking en sous-sol.

Informations au 29/09/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX674 m²
-1ARCHIVES128 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 5 400 000 €
  • Prix / m² : 6 734 € / m²
  • Charges annuelles : 18 800 €
  • Impôt foncier : 12,09 €
  • Taxe sur les bureaux : 19,63 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 6
RERRER Ligne BCité UniversitaireTramwayCité Universitaire

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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