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Des bureaux à vendre à PARIS 13 (75013), métro BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND, 915 m² de bureaux divisibles à partir de 279 m² dans un immeuble récent.

MétroMétro Ligne 14 BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND

915 m² divisibles dès 279 m²

8 235 000 €
9 000 € / m²


Immeuble, prestations et services

Climatisation Espace extérieur ERP/PMR

L’objet de la cession situé au 53 rue Watt et 14 rue du Loiret, détenu en lots de volume, développe une surface utile de 916 m² au RDC, 1er et 2ème étage. Ces bureaux constituent un lot de volume fonctionnant de manière indépendante avec sa propre entrée, avec un espace extérieur privatif. Un emplacement est prévu pour l'implantation d'un ascenseur PMR. Des espaces sont prévus pour l'implantation d'une climatisation et les locaux peuvent être reliés au réseau CPCU. Un niveau de sous-sol accessible par les locaux offre une dizaine d'emplacement de parking.

Etat des biens : brut, à réaménager.

Le projet en cours de réalisation concerne la restructuration et la surélévation de la tour existante de 4 niveaux pour atteindre 50 mètres (plafond de hauteur règlementaire du PLU) et R+20. À terme, le programme sera de 175 logements avec salle de sport et terrasse panoramique au dernier étage.

Adossée désormais à la dalle recouvrant les voies ferrées, la Tour du Loiret se retrouve dans une situation de pivot et de connecteur urbain entre deux époques, entre deux niveaux de ville, symbole du lien entre le quartier " historique " et le nouveau quartier.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCCOMMERCE289 m²
RDCBUREAUX45 m²
1erBUREAUX302 m²
2èmeBUREAUX279 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 12 NC NC

Conditions financières et juridiques

9 000 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 734 € / m²

Plus forte valeur du marché

11 073 € / m²
  • Prix net vendeur

    8 235 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    19,93 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5868

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