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Valérie AKNIN

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Bureaux et Habitation à vendre
75014 PARIS 14278 m² non divisibles

Réf. 5622

MétroMétro Ligne 4 Alésia

Des locaux commerciaux et appartement à vendre à PARIS 14 (75014), métro ALESIA, 278 m² de locaux et habitation dans un immeuble "art Déco" à l'angle de la villa Seurat

2 550 000 €
9 173 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 267 €

2 550 000 €
9 173 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 793 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée, 96 m² augmentés de 72 m² au sous-sol accessible par deux escaliers intérieurs.

Hauteur sous plafond : 3 m au rez-de-chaussée, 2,75 m au sous-sol

Plusieurs accès : 2 sur rue, 1 par les parties communes.

- Option 1 : lot 402. 403. 404. 405 : 1.250.000€

- Option 2 : lot 402. 403. 405 : 950.000€

- Option 3 : lot 403. 405 : 850.000€

- Option 4 : lot 406 avec TERRASSE : 1.300.000 € rénové, 1.200.000 € en l'état

Etat des biens : le local commercial est vendu curé, prêt à être aménagé.

Informations au 02/03/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble "Art Déco" construit dans les années 1930.

101, rue de la Tombe-Issoire, un véritable musée d’architecture à ciel ouvert. Dans l’allée étroite finissant en impasse, une vingtaine de maisons-ateliers aux façades avant-gardistes, pour certaines, classées MH.

Elles furent construites presque sur mesure pour artistes, peintres, sculpteurs, écrivains : Dali, Soutine, Derain, Gromaire, Miller, …

S’inscrivant dans la mouvance moderniste, l’architecture des bâtiments est épurée et dépouillée : les façades ont en effet perdu leurs enduits et moulures pour faire place au béton, au ciment, aux briques et aux matériaux bruts en guise d’éléments décoratifs.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCCOMMERCIAL70 m²
-1RESERVES33 m²
RDCHABITATION26 m²
-1RESERVES39 m²
1erHABITATION88 m²
1erTERRASSES22 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 2 550 000 €
  • Prix / m² : 9 173 € / m²
  • Charges annuelles : En cours de validation
  • Impôt foncier : En cours de validation
  • Taxe sur les bureaux : En cours de validation
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4
MétroMétro Ligne 4AlésiaTramwayMontsouris

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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