Des locaux commerciaux et appartement à vendre à PARIS 14 (75014), métro ALESIA, 111 m² de locaux et habitation dans un immeuble "art Déco" à l'angle de la villa Seurat

Métro Métro Ligne 4 ALéSIA

111 m² non divisibles

1 300 000 €
11 712 € / m²

Immeuble, prestations et services

Espace extérieur

Au rez-de-chaussée, 96 m² augmentés de 72 m² au sous-sol accessible par deux escaliers intérieurs.

Hauteur sous plafond : 3 m au rez-de-chaussée, 2,75 m au sous-sol

Plusieurs accès : 2 sur rue, 1 par les parties communes.

- Option 1 : lot 402. 403. 404. 405 : 1.250.000

- Option 2 : lot 402. 403. 405 : 950.000

- Option 3 : lot 403. 405 : 850.000

- Option 4 : lot 406 avec TERRASSE : 1.300.000 rénové, 1.200.000 en l'état

Etat des biens : le local commercial est vendu curé, prêt à être aménagé.

Informations au 02/10/2022

Les biens s'inscrivent dans un immeuble "Art Déco" construit dans les années 1930.

101, rue de la Tombe-Issoire, un véritable musée darchitecture à ciel ouvert. Dans lallée étroite finissant en impasse, une vingtaine de maisons-ateliers aux façades avant-gardistes, pour certaines, classées MH.

Elles furent construites presque sur mesure pour artistes, peintres, sculpteurs, écrivains : Dali, Soutine, Derain, Gromaire, Miller,

Sinscrivant dans la mouvance moderniste, larchitecture des bâtiments est épurée et dépouillée : les façades ont en effet perdu leurs enduits et moulures pour faire place au béton, au ciment, aux briques et aux matériaux bruts en guise déléments décoratifs.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
1er	HABITATION	89 m²
1er	TERRASSES	22 m²

Conditions financières et juridiques

11 712 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 460 € / m²

Plus forte valeur du marché

10 409 € / m²

Prix net vendeur
1 300 000 €
Charges annuelles
En cours de validation
Impôt foncier
En cours de validation
Taxe sur les bureaux
En cours de validation
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.