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Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75014 PARIS 143 380 m² divisibles dès 965 m²

Réf. 5896

MétroMétro Ligne 4 MOUTON-DUVERNET

Des bureaux à vendre à PARIS 14 (75014), métro DENFERT-ROCHEREAU, 3.400 m² de bureaux dans un immeuble récent. ERP clés en mains possible.

26 000 000 €
7 693 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 16 150 €

26 000 000 €
7 693 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 879 €

Présentation, prestations et services

A vendre à toute proximité de Denfert Rochereau, bureaux indépendants en l’état.

Ces locaux disposeront de plusieurs accès, d’espaces extérieurs privatifs et d’une belle hauteur en RDC. Clé en main ERP possible.

• 4 accès direct au lot (2 sur la rue Rémy Dumoncel et 2 autres sur rue Bezout)

• 2 cours intérieures à jouissance exclusive du niveau rez-de-chaussée

• Réseaux CVC (climatisation, chauffage et électricité) indépendants du reste de la copropriété et situés en sous-sol et toiture

• DPE réalisé (à la demande si intérêt)

• Rénovation lourde après division du lot en 3 parties

• Parkings intérieurs : 17 places

En l’état curé : 26 000 000 €

ERP/DP purgé : 31 000 000 €

Livré rénové : 38 000 000€

Informations au 07/08/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 80 en R+5 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
1erBUREAUX1 325 m²
RDCBUREAUX1 090 m²
-1LOC. POLYVALENTS965 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 17 NC 40000 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 26 000 000 €
  • Prix / m² : 7 693 € / m²
  • Charges annuelles : 12 817 €
  • Impôt foncier : 36245 €
  • Taxe sur les bureaux : 64000 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 4Mouton-DuvernetRERRER Ligne BDenfert-RochereauMétroMétro Ligne 4Métro Ligne 6Denfert-Rochereau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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