Valérie AKNIN

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Bureaux à vendre
75014 PARIS 143 380 m² divisibles dès 965 m²

Réf. 5896

Métro Métro Ligne 4 MOUTON-DUVERNET

Des bureaux à vendre à PARIS 14 (75014), métro DENFERT-ROCHEREAU, 3.400 m² de bureaux dans un immeuble récent. ERP clés en mains possible.

26 000 000 €
7 693 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 16 150 €

26 000 000 €
7 693 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 879 €

Présentation, prestations et services

A vendre à toute proximité de Denfert Rochereau, bureaux indépendants en létat.

Ces locaux disposeront de plusieurs accès, despaces extérieurs privatifs et dune belle hauteur en RDC. Clé en main ERP possible.

4 accès direct au lot (2 sur la rue Rémy Dumoncel et 2 autres sur rue Bezout)

2 cours intérieures à jouissance exclusive du niveau rez-de-chaussée

Réseaux CVC (climatisation, chauffage et électricité) indépendants du reste de la copropriété et situés en sous-sol et toiture

DPE réalisé (à la demande si intérêt)

Rénovation lourde après division du lot en 3 parties

Parkings intérieurs : 17 places

En létat curé : 26 000 000

ERP/DP purgé : 31 000 000

Livré rénové : 38 000 000

Informations au 07/08/2022

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, édifié dans les années 80 en R+5 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades modernes sont en bon état de ravalement, et ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
1er	BUREAUX	1 325 m²
RDC	BUREAUX	1 090 m²
-1	LOC. POLYVALENTS	965 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	17	NC	40000 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 26 000 000 €
Prix / m² : 7 693 € / m²
Charges annuelles : 12 817 €
Impôt foncier : 36245 €
Taxe sur les bureaux : 64000 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Valérie AKNIN

Réf. 5896

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