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Valérie AKNIN

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Bureaux à louer ou à vendre
75015 PARIS 15985 m² non divisibles

Réf. 5620

MétroMétro Ligne 8 LOURMEL

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 15 (7015), à proximité du centre Beaugrenelle et du parc André Citroën, métro LOURMEL, 985 m² de bureaux dans un immeuble récent aux surfaces rationnelles et lumineuses.

9 500 000 €
9 645 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 060 €

9 500 000 €
9 645 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 858 €

Présentation, prestations et services

En R+3, 985 m² de bureaux répartis en espaces ouverts, salles de réunion, cuisine.

Parties communes de qualité. Accès et Ascenseur PMR

Cloisons amovibles. Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et téléphonique, fibre optique.

Climatisation réversible. Terrasse au 3ème étage.

Site sécurisé 24h/24h, contrôle d'accès extérieur et intérieur (accès sécurisé par badge).

État des locaux : bon état d’usage et lumineux

Informations au 16/01/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble bénéficiant d'un double accès sur rue, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseur PMR, site sécurisé 24h/24h, contrôle d'accès extérieur et intérieur (accès sécurisé par badge).

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceLoyer /m²/an
RDCBUREAUX253 m²430 €
1erBUREAUX256 m²430 €
2èmeBUREAUX258 m²430 €
3èmeBUREAUX218 m²430 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 9 500 000 €
  • Prix /m² : 9 645 € / m²
  • Loyer /m² : En cours de validation
  • Loyer mensuel : En cours de validation
  • Charges annuelles : 28 259 €
  • Impôt foncier : 37,56 €
  • Taxe sur les bureaux : 23,18 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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MétroMétro Ligne 8LourmelMétroMétro Ligne 10Javel-André-CitroenRERRER Ligne CJavel

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : En cours d'établissement
  • Gaz à effet de serre : En cours d'établissement

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