Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 15 (7015), à proximité du centre Beaugrenelle et du parc André Citroën, métro LOURMEL, 985 m² de bureaux dans un immeuble récent aux surfaces rationnelles et lumineuses.

Métro Métro Ligne 8 LOURMEL

985 m² non divisibles

11 500 000 €
11 676 € / m²

Immeuble, prestations et services

Fibre optique Espaces ouverts Cuisine Espace extérieur ERP/PMR Standing

En R+3, 985 m² de bureaux répartis en espaces ouverts, salles de réunion, cuisine.

Parties communes de qualité. Accès et Ascenseur PMR

Cloisons amovibles. Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et téléphonique, fibre optique.

Climatisation réversible. Terrasse au 3ème étage.

Site sécurisé 24h/24h, contrôle d'accès extérieur et intérieur (accès sécurisé par badge).

État des locaux : bon état dusage et lumineux

Informations au 13/09/2021

Les biens s'inscrivent dans un immeuble bénéficiant d'un double accès sur rue, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseur PMR, site sécurisé 24h/24h, contrôle d'accès extérieur et intérieur (accès sécurisé par badge).

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Loyer /m²/an
RDC	BUREAUX	253 m²	430 €
1er	BUREAUX	256 m²	430 €
2ème	BUREAUX	258 m²	430 €
3ème	BUREAUX	218 m²	430 €

Conditions financières et juridiques

11 676 € / m²

Plus faible valeur du marché

4 791 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 146 € / m²

Prix net vendeur
11 500 000 €
Prix /m²
11 676 € / m²
Loyer /m²
En cours de validation
Loyer mensuel
En cours de validation
Charges annuelles
28 259 €
Impôt foncier
37,56 €
Taxe sur les bureaux
23,18 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur