Bureaux à louer ou à vendre
75015 PARIS 15985 m² non divisibles

Réf. 5620

Métro Métro Ligne 8 LOURMEL

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à PARIS 15 (7015), à proximité du centre Beaugrenelle et du parc André Citroën, métro LOURMEL, 985 m² de bureaux dans un immeuble récent aux surfaces rationnelles et lumineuses.

11 500 000 €
11 676 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 11 698 €

11 500 000 €
11 676 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 858 €

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Présentation, prestations et services

En R+3, 985 m² de bureaux répartis en espaces ouverts, salles de réunion, cuisine.

Parties communes de qualité. Accès et Ascenseur PMR

Cloisons amovibles. Faux-plafonds, doubles vitrages.

Câblage informatique et téléphonique, fibre optique.

Climatisation réversible. Terrasse au 3ème étage.

Site sécurisé 24h/24h, contrôle d'accès extérieur et intérieur (accès sécurisé par badge).

État des locaux : bon état dusage et lumineux

Informations au 26/07/2021

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble bénéficiant d'un double accès sur rue, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination exclusive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseur PMR, site sécurisé 24h/24h, contrôle d'accès extérieur et intérieur (accès sécurisé par badge).

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface	Loyer /m²/an
RDC	BUREAUX	253 m²	430 €
1er	BUREAUX	256 m²	430 €
2ème	BUREAUX	258 m²	430 €
3ème	BUREAUX	218 m²	430 €

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 11 500 000 €
Prix /m² : 11 676 € / m²
Loyer /m² : En cours de validation
Loyer mensuel : En cours de validation
Charges annuelles : 28 259 €
Impôt foncier : 37,56 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Valérie AKNIN

Réf. 5620

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