Transport en commun MétroMétro Ligne 10Avenue Emile-ZolaMétroMétro Ligne 8CommerceMétroMétro Ligne 6Métro Ligne 8Métro Ligne 10La Motte-Picquet-Grenelle

PATRIMONIAL OU UTILISATEURS. Des bureaux et locaux commerciaux à vendre à PARIS 15 (75015), métro LA MOTTE PIQUET-GRENELLE, 685 m² de bureaux et locaux commerciaux dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 8 COMMERCE

714 m² divisibles dès 265 m²

4 500 000 €
6 303 € / m²


Immeuble, prestations et services

Site sécurisé ERP/PMR

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien édifié dans les années 1880, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur une parcelle cadastrale d'une contenance de 2 911 m².

A destination mixte, exclusive de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de Paris sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

• Bâtiment sur rue : 337 m² sur 3 niveaux. RdC : 122 m², 1er étage : 47 m², sous-sol : 168 m²

• Bâtiment sur cour : 378 m² sur 3 niveaux. RdC : 211 m², 1er étage : 45 m², sous-sol : 122 m²

• Locaux livrés curés, à rénover avec plusieurs espaces à restructurer

• Belle hauteur-sous-plafond

• Plusieurs entrées indépendantes dont 1 accès privatif sur rue

• Accès PMR et E.R.P 5ème catégorie possibles.

• Cour intérieure et aire de livraison. Plusieurs accès indépendants

• La cave de 100,58m² peut être vendue séparément

• Projet de verrière, vitrine et façades sur cour validé par la copropriété

• Etat des biens : à rénover



Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
-1LOC. POLYVALENTS168 m²
RDCCOMMERCIAL346 m²
1erBUREAUX100 m²
-1RESERVES100 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Extérieur 3 NC NC

Conditions financières et juridiques

6 303 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 019 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 734 € / m²
  • Prix net vendeur

    4 500 000 €

  • Charges annuelles

    11 000 €

  • Impôt foncier

    25000 €

  • Taxe sur les bureaux

    En cours de validation

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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Réf. 5774

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