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Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75017 PARIS 17380 m² non divisibles

Réf. 4905

MétroMétro Ligne 3 WAGRAM

Des bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro WAGRAM, 380 m² de bureaux rénovés dans un immeuble récent de bon standing. ERP

3 330 000 €
8 764 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 14 106 €

3 330 000 €
8 764 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 5 474 €

Présentation, prestations et services

En rez-de-chaussée, les biens se composent d'un large hall d'accueil, 17 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, un coin cuisine, 3 blocs sanitaires dont 1 P.M.R. et d'un local technique.

Ils disposent d'une sortie de secours donnant directement sur le jardin.

Cloisonnement amovible, moquette, faux-plafonds, plinthes périphériques, câblage RJ 45, baie de brassage.

Possibilité ERP 5

Etat des biens : rénovés.

Informations au 12/12/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX380 m²Jardin

Parkings de proximité : 317 Rue Christine de Pisan- 75017 Paris | 09 82 34 24 26

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 3 330 000 €
  • Prix / m² : 8 764 € / m²
  • Charges annuelles : 16 000 €
  • Impôt foncier : 4506 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 3WagramRERRER Ligne CPéreireMétroMétro Ligne 2Monceau

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : E
  • Gaz à effet de serre : G

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