CHARLES DE GAULLE ETOILE
2 180 250 €
14 250 € / m²
Chauffage collectif ERP/PMR
Au 4ème étage, 153 m² de bureaux répartis en 3 lots.
A lorigine, une porte palière donnait accès à lensemble de la surface privative.
Cette porte a été retirée et un couloir intérieur donne accès à trois lots.
Lot 1: vendu occupé
Locaux sur rue composés dun accueil, de deux bureaux, dune sallede réunion et dun local archives.
Belle hauteur sous plafond.
Cloisonnement léger.
Câblage informatique.
WC (2,64 m²) à lextérieur de ce lot mais possibilité de le relier au lot.
Le couloir (14,64 m²) desservant lensemble des lots est rattaché à ce lot.
Lot 2 : vendu libre de toute occupation
Locaux sur cour composés dun accueil, de deux bureaux et dun WC.
Belle hauteur sous plafond.
Cloisonnement léger.
Câblage informatique.
Lot 3 : vendu occupé
Locaux sur cour composés dune entrée, dun espace ouvert, de deux bureaux ,dune sortie de service et dun WC.
Belle hauteur sous plafond.
Cloisonnement léger.
Câblage informatique.
Etat des biens : etat général d'usage.
Lot 1 : Bail commercia l3/6/9 signé en juillet 2011 et renouvelé en2020.
Loyer annuel au 1er septembre 2022: 41900 HT
Lot 3 : Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2015
Loyer annuel au 1er juin 2022 :33284 HT
Les biens s'inscrivent dans un immeuble Art Deco de 1925, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AH73 d'une contenance de 251 m².
A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.
Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.
Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.
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Plus faible valeur du marché
0 € / m²Plus forte valeur du marché
0 € / m²2 180 250 €
14 250 € / m²
En cours de validation
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