Charles de Gaulle-EtoileDes bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro Ternes, 153 m² de bureaux dans un immeuble ancien.
CHARLES DE GAULLE ETOILE
2 180 250 €
14 250 € / m²
Immeuble, prestations et services
Chauffage collectif ERP/PMR Gardien Standing
***INVESTISSEMENT*** VENTE OCCUPEE. Au 4ème étage, 153 m² répartis en 3 lots. Belle hauteur sous plafond.
Lot 1 occupé, sur rue : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un local d'archives. WC à lextérieur pouvant être relié. Le couloir (14,64 m²) desservant les lots y est rattaché. Bail 3/6/9 renouvelé en 2020. Loyer annuel au 1er septembre 2022 : 41.900 HT
Lot 2 libre de toute occupation, sur cour : un accueil, deux bureaux, un WC.
Lot 3 occupé, sur cour, une entrée, un espace ouvert, deux bureaux , une sortie de service, un WC. Bail 3/6/9 signé en mai 2015. Loyer annuel au 1er juin 2022 : 33.284 HT
Etat des biens : bon état général.
Les biens s'inscrivent dans un immeuble Art Deco de 1925, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AH73 d'une contenance de 251 m².
A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.
Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.
Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.
Tableau de surfaces
|
Conditions financières et juridiques
Plus faible valeur du marché
0 € / m²Plus forte valeur du marché
0 € / m²-
Prix net vendeur
2 180 250 €
-
Prix /m²
14 250 € / m²
-
Loyer /m²
En cours de validation
-
Loyer mensuel
En cours de validation
-
Charges annuelles
En cours de validation
-
Impôt foncier
En cours de validation
-
Taxe sur les bureaux
En cours de validation
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
- Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
- Vente de gré à gré.
- Cession soumise aux droits d'enregistrement.
- Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Bourse
