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Des bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro Ternes, 153 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

MétroMétro Ligne 6Métro Ligne 2Métro Ligne 1 CHARLES DE GAULLE ETOILE

153 m² divisibles dès 26 m²

2 180 250 €
14 250 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif ERP/PMR

Au 4ème étage, 153 m² de bureaux répartis en 3 lots.

A l’origine, une porte palière donnait accès à l’ensemble de la surface privative.

Cette porte a été retirée et un couloir intérieur donne accès à trois lots.

Lot 1: vendu occupé

Locaux sur rue composés d’un accueil, de deux bureaux, d’une sallede réunion et d’un local archives.

Belle hauteur sous plafond.

Cloisonnement léger.

Câblage informatique.

WC (2,64 m²) à l’extérieur de ce lot mais possibilité de le relier au lot.

Le couloir (14,64 m²) desservant l’ensemble des lots est rattaché à ce lot.

Lot 2 : vendu libre de toute occupation

Locaux sur cour composés d’un accueil, de deux bureaux et d’un WC.

Belle hauteur sous plafond.

Cloisonnement léger.

Câblage informatique.

Lot 3 : vendu occupé

Locaux sur cour composés d’une entrée, d’un espace ouvert, de deux bureaux ,d’une sortie de service et d’un WC.

Belle hauteur sous plafond.

Cloisonnement léger.

Câblage informatique.

Etat des biens : etat général d'usage.

Lot 1 : Bail commercia l3/6/9 signé en juillet 2011 et renouvelé en2020.

Loyer annuel au 1er septembre 2022: 41900 € HT

Lot 3 : Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2015

Loyer annuel au 1er juin 2022 :33284 € HT

Les biens s'inscrivent dans un immeuble Art Deco de 1925, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AH73 d'une contenance de 251 m².

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type SurfacePrix /m²
4èmeBUREAUX69 m²14 250 €
4èmeBUREAUX26 m²14 250 €
4èmeBUREAUX58 m²14 250 €

Conditions financières et juridiques


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14 250 € / m²

Plus faible valeur du marché

0 € / m²

Plus forte valeur du marché

0 € / m²
  • Prix net vendeur

    2 180 250 €

  • Prix /m²

    14 250 € / m²

  • Loyer /m²

    En cours de validation

  • Loyer mensuel

    En cours de validation

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    En cours de validation

  • Taxe sur les bureaux

    En cours de validation

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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