Des bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro Ternes, 153 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif ERP/PMR Gardien Standing

***INVESTISSEMENT*** VENTE OCCUPEE. Au 4ème étage, 153 m² répartis en 3 lots. Belle hauteur sous plafond.

Lot 1 occupé, sur rue : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un local d'archives. WC à l’extérieur pouvant être relié. Le couloir (14,64 m²) desservant les lots y est rattaché. Bail 3/6/9 renouvelé en 2020. Loyer annuel au 1er septembre 2022 : 41.900 € HT

Lot 2 libre de toute occupation, sur cour : un accueil, deux bureaux, un WC.

Lot 3 occupé, sur cour, une entrée, un espace ouvert, deux bureaux , une sortie de service, un WC. Bail 3/6/9 signé en mai 2015. Loyer annuel au 1er juin 2022 : 33.284 € HT

Etat des biens : bon état général.

Les biens s'inscrivent dans un immeuble Art Deco de 1925, en R+4 sur sous-sol, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour, sur la parcelle cadastrale AH73 d'une contenance de 251 m².

A destination mixte, de bureaux et résidentiel, l'immeuble est détenu en copropriété.

Ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement, ses parties communes de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien et accès sécurisés.