Laurent MEIMOUN

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Bureaux à vendre
75019 PARIS 19942 m² divisibles dès 471 m²

Réf. 4996

Métro Métro Ligne 5 OURCQ

Des bureaux à vendre à PARIS 19 (75019), métro Ourcq, 972 m² de bureaux divisibles à partir de 471 m² dans un immeuble récent de bon standing

7 000 000 €
7 431 € / m²

Net vendeur

* forte valeur du secteur 7 431 €

7 000 000 €
7 431 € / m²

Net vendeur

* faible valeur du secteur 3 902 €

Présentation, prestations et services

Au 2ème et 3ème étages : des locaux rationnels et modulables avec accueil, espaces ouverts et bureaux cloisonnés

Salle de réunion. Espace détente

Local technique. Cuisine

Double exposition

Câblage informatique et téléphonique

Climatisation par ventilo-convecteurs

ERP possible

Etat du bien : locaux rénovés, traversants et lumineux

Informations au 20/02/2020

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Chauffage collectif au gaz.

Ses prestations générales regroupent deux batteries d'ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés, vidéosurveillance, gardiennage 24h/24.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
3ème	BUREAUX	471 m²
2ème	BUREAUX	471 m²

Conditions financières et juridiques

Prix net vendeur : 7 000 000 €
Prix / m² : 7 431 € / m²
Charges annuelles : 55 578 €
Impôt foncier : 12 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.